Пълно ръководство 2026
Как да построя къща в България
Пълно ръководство стъпка по стъпка — от избора на парцел до получаването на Акт 16. Всичко, което трябва да знаете, за да не станете жертва на некоректни фирми.
Стъпка 1 от 911% завършено
1
Изборът на парцел е основата на целия проект. Не купувайте земя, без да проверите статута й в общината. Урегулиран поземлен имот (УПИ) означава, че земята е предназначена за строителство. Ако е земеделска, трябва да минете през процедура за смяна на предназначението, което отнема 6-12 месеца и струва 3,000-8,000 EUR.
Чеклист — какво трябва да направите:
1Урегулиран поземлен имот (УПИ) — не просто земеделска земя
2Проверете ПУП (Подробен устройствен план) в общината
3Наличие на ток и вода — без тях строежът се оскъпява с 10,000-30,000 EUR
4Достъп до асфалтиран път
5Геоложки условия — скалист или мочурлив терен = по-скъп фундамент
Червени флагове:
Земеделска земя без смяна на предназначение — бавен и скъп процес
Без електрическа партида наблизо
Без ВиК в района — нужна е септична яма
2
3
4
5
6
7
8
9